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          建房合同包工范本(必備15篇)

          時間:2022-10-19 21:00:31 其他合同

          建房合同包工范本(必備15篇)

          建房合同包工范本 第1篇

          發包方:________

          身份證號:________

          承包方:________

          身份證號:________

          甲方將位于江津區建設工程經雙方協商承包給乙方,經雙方協商同意,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:

          一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建筑施工所需的所有設備、建房所用的'全部原材料,施工過程所需的水電費用由乙方支付,施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費、管理費)由施工方全部負責。

          二、施工要求

          1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務,不得隨意更改,如需更該,需征得甲方同意。

          2、乙方自本合同簽訂后開始施工,工期為________月(合計________天),即自起至止。乙方需要嚴格按照工期要求合理安排施工進度,保證按期交房。如因不可抗力因素(自然災害)導致停工,其工期順延。

          3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發基水泥。建筑結構相關要求如下:

          基礎:鉆井個、柱子________cm、鋼筋________根________、箍筋________個。

          地圈梁:高________cm、寬________cm、鋼筋5根________、箍筋________個,間距________cm。構造柱:________cm,鋼筋________根、________樓面板筋________個雙層,間距________cm,樓面厚度10cm。

          梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天溝寬________cm,樓梯鐵門一道,隱蔽部分請甲方監督。不包含所有門窗。

          4、水、電、氣:建房手續費用由甲方支付,乙方協助辦理。

          三、工程價款及付款方式

          工程報價:每平方元,主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結算為準,本單位包含稅收。

          1、基礎完工付總造價的________%。

          2、按每層樓面打好付每層的造價的________%。

          3、主體完工后付總造價的________%。

          4、內外抹灰完工后付________%。

          5、辦理的一切證件(產權證、建房手續由施工方辦理),一年內付錢全部余款。

          6、如甲方未按時支付工程款,乙方有權停工,停工期間產生的一切經濟損失由甲方全部負責。

          四、工程內容:包括舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、主體三層磚混結構、室內外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中:門市高度________米,住房每層高度________米。工程內容不含門窗(門市門除外)。

          五、安全責任:施工過程中所發生的安全事故由乙方自行承擔。

          六、其他約定:施工或如涉及居民阻工導致停工,應由甲方賠償負責協調解決。

          七、違約責任:

          1、乙方承諾:如建好的房屋出現重大質量問題,足以影響甲方生活安全的,甲方可向乙方索賠,索賠金額不低于全部建房款。

          2、本合同一式簽署,雙方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款結算清外,須賠償另一方違約金________萬元。

          八、本協議履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決,協商不成的均可向江津區人民法院提起訴訟。

          九、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。

          甲方簽字:________

          乙方簽字:________

          簽約時間:________年_______月_________日

          建房合同包工范本 第2篇

          甲方:________________地址:________________

          電話:______傳真:_____授權代表:____職務:_____

          乙方:________________地址:_______________

          電話:______傳真:_____授權代表:____職務:_____

          第一條前言

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,基于:

          1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____ ;

          2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同。

          第二條合作建房

          甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產權分成。

          第三條建房資金

          建房資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

          第四條報批手續

          除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理,但甲方有義務協助乙方辦理報批手續,包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

          第五條設計、建筑工程

          設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責,但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工,并在第個月內完成竣工驗收工作。

          第六條產權分成

          全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產權,乙方擁有____棟____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

          第七條違約責任

          1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。

          2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證,乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

          3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤,當拖延時間在____個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失。

          第八條爭議解決

          凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

          第九條合同生效

          本合同自政府主管部門批準后生效。

          甲方:_______________________乙方:_______________________

          授權代表(簽字):____________授權代表(簽字):____________

          日期:______________________________________________

          地點:______________________________________________

          建房合同包工范本 第3篇

          甲方:

          乙方:

          現根據國家相關法律、法規等規定,為明確雙方在施工中的權利、義務和經濟責任,經雙方協商同意簽訂本農村建筑包工合同.

          第一條 工程項目

          一、工程名稱:

          二、工程地點:

          第二條 工程承包內容和單價

          1、工程施工面積: 按實際面積算,使用防火保溫隔熱材料。

          2、單價:外墻按 元/ m2含材料款,其它項目見清單.

          3、工程概算總價 元(結算時按實際工作量結算為準)。

          第三條 施工搭架材料和搭架費用,由甲方無償提供。

          第四條 外墻施工工期 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。外墻施工時如受天氣等影響造成的拖延時間,工期則順期延長.

          第五條 工程價款的支付與結算方式

          1、工程款支付方式:本農村建筑包工合同簽訂后 日內,甲方支付農村建筑包工合同總價的 備料款,即人民幣 元。在施工過程中,工程完成 再付 工程款,即人民幣 元。甲方不得逾期拖欠。剩余工程款待工程驗收后 日內全部付清。

          2、結算方式:工程驗收后須按驗收單實際數量和農村建筑包工合同約定的單價進行工程決算,甲乙雙方共同辦理結算手續,結算完畢,當日內全部付清工程款。若甲方無法在約定時間內付清工程款,甲方應按被拖欠額每日5‰的違約金支付給乙方。

          第六條 違約責任

          甲方的責任:

          1、未能按照農村建筑包工合同約定履行責任,造成乙方損失的;

          2、工程中途停建、緩建造成乙方停工、停產損失的;

          3、不按農村建筑包工合同約定給付工程款的。

          乙方的責任:

          1、工程質量按國家相關標準實行,如有不符合農村建筑包工合同規定的;

          2、工程不能按農村建筑包工合同規定如期交付使用的。甲方有權拒付工程款.

          3、三年質量保證,如出現質量問題,無償維修。(人為因素、不可抗拒因素除外) 農村建筑包工合同違約的解決辦法:違反農村建筑包工合同規定,雙方應本著友好的態度協商解決,協商不成時任何一方均可向轄區人民法院起訴。

          第七條 施工中如頂面、墻面偏差超過30mm,甲方應按現場實際工程量協商補給乙方: 。

          第八條 完工后甲方如需要清理工保潔,甲方應加工程保潔款每m2 按建筑面積計算。

          第九條 其它 本農村建筑包工合同一式貳份,甲方雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。本農村建筑包工合同未盡事宜,可另行協商訂立補充農村建筑包工合同,與本農村建筑包工合同具有同等法律效力。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          建房合同包工范本 第4篇

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          甲方在村建房屋一棟,建筑層數層,總面積約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保施工安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本合同,以其共同遵守:

          一、承包方式

          采用包工不包料方式承包。

          甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

          乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

          二、承建項目

          乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

          三、承包價格

          每平方米人民幣大寫:_______________元(¥_______________元),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

          四、付款方式

          合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付_____%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到%,預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。

          五、雙方責任

          甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。

          乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

          六、質量要求

          乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

          七、注意安全

          勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

          八、工期要求

          主體工程工期為(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。

          九、后期維修

          因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

          十、其它

          其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。

          本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

          甲方簽字(章):_______________

          乙方簽字(章):_______________

          簽訂日期:_____年___月___日

          建房合同包工范本 第5篇

          甲方:

          乙方:

          為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

          一、承包方式:采用包工不包料方式承包

          甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

          乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

          二、承建項目

          乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

          三、承包價格

          每平方米人民幣大寫:220元(平方米),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。建筑面積共_______平方米,承包總價格________元(大寫_______________圓)。

          四、付款方式

          合同簽訂完畢,工具進場,人員到位。工程全部完工,交驗完畢付到80%, 預留20%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。

          五、雙方責任

          1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,

          2、乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料。

          六、質量要求

          乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

          七、注意安全

          1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發生的一切費用,一概與甲方無關。在整個施工過程中,若出現任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何法律連帶責任。

          2、乙方在施工過程中,應采取必要的安全防護措施,保障作業人員及相鄰民居的人身及財產安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故,由乙方全權負責。

          3、在施工前后時間里乙方發生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。

          八、工期要求

          主體工程工期為50(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 20____年4月10日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。

          九、后期維修

          因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

          十、爭議解決辦法

          發生合同爭議時,雙方應友好協商。如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

          十一、附則

          其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效率。

          甲方簽字(章):

          乙方簽字(章):

          時間: 年 月 日

          建房合同包工范本 第6篇

          甲方:

          乙方:

          為了確保工程的正常進展,明確雙方責任,結合本工程的具體情況,經雙方共同協商達成以下條款:

          一、工程概況:

          為磚混(框架)結構;工程形式:為包工不包料。

          二、建筑面積計算:

          按前后滴水計算。

          三、工程范圍:

          從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米12元。

          四、本工程承包方式:

          1、現澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

          2、零肖程費用另行計算,現澆、預制室內樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方元,生活費元。

          3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方100元,工程以外立磚砌±0每平方米25元,基礎1米20元。

          4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

          5、室內外回填,由甲方負責。

          6、工程灶具由甲方提供。

          7、發生的零肖炒實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

          五、甲方職責

          1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

          2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

          3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時給乙方人員說明,看到有什么問題要及時解決,過后乙方不再處理。

          6、甲方提供的材料必須保證質量,如材料質量問題及事故均由甲方負責。

          7、在施工之中,由甲方造成的問題由甲方負擔,由乙方造成的問題由乙方負擔,乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。

          六、乙方職責

          1、乙方必須按甲方的'施工圖紙施工,確保質量,服從甲方監督,施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明,有權令其返工。

          2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。

          3、文明工程,愛護甲方提供的.一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。

          七、結算方式

          1、基礎在土0.000給施工單位30%。

          2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

          3、工程完成給施工單位一次結算清,如不按結算方式付款的,乙方有權停工。

          八、在訂立合同書后

          交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

          九、本工程結束后

          一次結算清,如不結算清,按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

          愿我貌同協商,搞好各方面工作,達到一個目標,互互助,成為更好的朋友,創造一個優良工程。謝謝合作!

          甲方(簽字蓋章):

          乙方(簽字蓋章):

          建房合同包工范本 第7篇

          甲方:

          乙方:

          甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,乙方長期從事農村房屋修建,具有一定的專業水平和知名度,甲方現將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同:

          一、房屋結構及承攬范圍:

          甲方擬建磚混結構一層平房,甲方已完成打地基及底圈梁,現將房屋地上的'修建承攬給乙方施工,承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內貼瓷、廚房及衛生間內貼衛生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉墻;

          二、房屋計價面積及工價支付方式:

          1、面積計算方式:房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度,是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止,相乘得到的面積減去院內亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為xx平方米;

          2、價格:雙方約定單工價為xx元/平方米(大寫xx元/平方米),總工價(房屋計價面積乘以單工價)為xx元;

          3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付xxx元(大寫xxx元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付xx元(大寫元),在粉刷完畢甲方驗收質量合格后,向乙方支付xx元(大寫xx元),下??铐椩?0xx年xx月xx日前付清。

          三、合同期限:

          本合同的期限從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20xx年xx月xx日前完成,房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外墻在20xx年xx月xx日前完成;

          四、雙方的權利與義務

          1、甲方根據約定向乙方支付價款,并根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;

          2、甲方應當提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;

          3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程,且房屋質量符合行業要求及一般要求,所需的專業設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;

          4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責,組織施工并進行監督,對房屋質量負責,乙方積極采取安全措施,確實抓好安全生產,施工中如發生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

          5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權對乙方施工過程進行監督,如發現乙方修建房屋存在出現質量問題,甲方應當及時與乙方溝通,有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務。

          五、違約責任:

          1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價,如果違約,每逾期一日,甲方向乙方支付違約金;

          2、乙方應當按約定期限內保質完成施工,如果違約,每逾期一日,乙方向甲方方支付違約金;

          3、如房屋質量存在問題,甲方有權讓乙方及時重作或者修理,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有權讓他人進行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔;

          六、施工過程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決,可簽訂補充合同,與本合同具有同等法律效力;

          七、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執一份,中間人執一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          ________年____月____日

          建房合同包工范本 第8篇

          發包方(以下簡稱甲方):____________

          承包方(以下簡稱乙方):____________

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本建設工程組織施工事項協商一致,特訂立本協議。

          一、工程名稱:

          ____________________________________

          二、工程地點:

          ____________________________________

          三、工程施工范圍及技術要求:

          詳見施工圖紙及工程量清單。

          四、工程造價:

          本工程預算價為_____萬元整)(詳見工程預算書)。

          五、承包方式:

          包工包料。

          六、結算方式:

          本工程結算時委托有資質的中介機構結算審核下浮率為________,工程量按實計算。根據施工圖紙及現場實際發生工程量計算,信息價、勞保費用、定額套用及取費標準等按本工程預算標準執行。

          七、付款方式:

          工程竣工驗收合格并經審核決算后支付工程決算審核總造價的90%,余款10%作為保修金,待保修期滿后一個月內付清。

          八、工程工期:

          工期總日歷天數為_______天,自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。因雨季和甲方原因造成工期延誤,由乙方書面申請經甲方確認后,工期可予以相應順延。若乙方未按約定的日期完工,超過5天后,每延期一天扣工程款300元。

          九、施工要求:

          1、乙方必須嚴格按照甲方技術要求及核定的工程數量進行施工,按時保質保量完成,工程質量標準須達到合格以上。

          2、乙方應自覺提高安全生產意識,做好現場安全防護措施,確保施工安全,施工過程中一切安全責任及措施費用概由乙方負責。

          十、其它事項:

          1、乙方必須具備相應的施工資質,經甲方認定后方可簽訂施工協議。

          2、乙方必須協調解決本工程施工中的糾紛和相關事宜。

          3、本工程完成后,由乙方書面申請報甲方審批后方可進行驗收。

          4、驗收時,若乙方未按圖紙施工,乙方須在15日內整改到位,否則甲方不予支付工程款。

          5、本工程質量保修期為個月,質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,保修期間發生質量問題一切保修費用由乙方承擔。在甲方書面通知3日內,乙方未進場修復,視為自動放棄保修金,由甲方委托它方維修。

          十一、本協議共股壹份、辦公室存檔壹份),乙方執壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(蓋章):____________

          乙方(蓋章):____________

          簽訂日期:20_____年_____月_____日

          建房合同包工范本 第9篇

          發包方:________

          承包方:________

          甲方將位于江津區建設工程經雙方協商承包給乙方,經雙方協商同意,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:

          一、此次建房的'施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建筑施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料,施工過程所需的水電費用由乙方支付,施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費、管理費)由施工方全部負責。

          二、施工要求

          1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務,不得隨意更改,如需更該,需征得甲方同意。

          2、乙方自本合同簽訂后開始施工,工期為________月(合計________天),即自起至止。乙方需要嚴格按照工期要求合理安排施工進度,保證按期交房。如因不可抗力因素(自然災害)導致停工,其工期順延。

          3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發基水泥。建筑結構相關要求如下:

          基礎:鉆井個、柱子________cm、鋼筋________根________、箍筋________個。

          地圈梁:高________cm、寬________cm、鋼筋5根________、箍筋________個,間距________cm。構造柱:________cm,鋼筋________根、________樓面板筋________個雙層,間距________cm,樓面厚度10cm。

          梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天溝寬________cm,樓梯鐵門一道,隱蔽部分請甲方監督。不包含所有門窗。

          4、水、電、氣:建房手續費用由甲方支付,乙方協助辦理。

          三、工程價款及付款方式

          工程報價:每平方元,主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結算為準,本單位包含稅收。

          1、基礎完工付總造價的________%。

          2、按每層樓面打好付每層的造價的________%。

          3、主體完工后付總造價的________%。

          4、內外抹灰完工后付________%。

          5、辦理的一切證件(產權證、建房手續由施工方辦理),一年內付錢全部余款。

          6、如甲方未按時支付工程款,乙方有權停工,停工期間產生的一切經濟損失由甲方全部負責。

          四、工程內容:包括舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、主體三層磚混結構、室內外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中:門市高度________米,住房每層高度________米。工程內容不含門窗(門市門除外)。

          五、安全責任:施工過程中所發生的安全事故由乙方自行承擔。

          六、其他約定:施工或如涉及居民阻工導致停工,應由甲方賠償負責協調解決。

          七、違約責任:

          1、乙方承諾:如建好的房屋出現重大質量問題,足以影響甲方生活安全的,甲方可向乙方索賠,索賠金額不低于全部建房款。

          2、本合同一式簽署,雙方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款結算清外,須賠償另一方違約金________萬元。

          八、本協議履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決,協商不成的均可向江津區人民法院提起訴訟。

          九、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。

          甲方簽字:________

          乙方簽字:________

          建房合同包工范本 第10篇

          甲方:

          乙方:

          承包形式:

          1、 乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均為清包工。

          2、 乙方進場甲方提供住宿,生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

          3、 甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

          承包價格:

          1#-3#多層住宅樓裝修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

          承包內容:

          乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

          質量要求及驗收標準。

          本工程設計為中級抹灰,質量標準為合格,具體要求是:

          1、 垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

          2、 垟面觀感平整、光滑、顏色一致,無空鼓、無明顯接槎,并負責室內頂板高低,誤差較大的抹灰襯補。

          3、 陰陽角要垂直、線條平直整齊,外垟陽臺、窗沿上下層順直,陽臺板、飄窗板薄厚一致,并做好泛水。

          4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致,無流墜、脫皮斑銹等現象,并且做好成品保護。

          5、 以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。

          竣工時間:

          乙方自進場之日起,30天完成以上所承包的全部活項,并且達到驗收標準,予期完不成的,每推遲一天罰 元(其中包括陰雨天氣)

          付款方式:

          1、 甲方按乙方所完工程量的' %付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

          2、 其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后,三月之內付清。

          工具設備的保養使用及材料節約:

          1、 乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

          2、 乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

          3、 乙方施工要注意材料節約,合理配料,當天的料當天用完。

          4、 落地灰漿隨清隨用,嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

          5、 乙方應做到“三清六好”工作,隨時將該工作面清理干凈。

          文明施工,安全生產:

          1、 乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

          2、 正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電,必須戴安全帽。

          3、 工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

          4、 工人要做到文明施工,不準說粗話、臟話,嚴禁打架斗毆,如發現一次罰500元。

          5、 工人上班要嚴格按操作規程施工,如發生一切傷亡事故,其全部經濟費用和損失由乙方自負。

          本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

          建房合同包工范本 第11篇

          甲方:____________________

          乙方:____________________

          甲方位于北京市密云縣東邵渠鎮石峨村建房屋一棟,建筑面積約為80平方米,由乙方施工,為確保工程質量按時完工,分清雙方責任,經雙方協議商量同意,特簽訂合同如下:

          1、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的水、電、磚、水泥、砂石料等材料由甲方提供,乙方提供勞務、建筑技術等。

          2、工程內容:拆房、砌地基、、地梁打灰、圈梁結構等±0.00及80公分以下,圈梁要求20__30,不包括灰填土,不包含墊地基。

          3、工程質量:砌墻為三七墻,前梁明柱30X45,后梁(含山)20X24,±0.00到上圈梁距離為3.45米。封山、瓦房、外墻抹灰、水泥三面見光,前面是麻面,其余三面屋內打墊灰。乙方在施工過程中,如達不到甲方要求,甲方有權要求乙方翻工,翻工所需工錢和材料由乙方負責。

          4、質量要求:乙方按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

          5、注意安全:施工過程中如乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方自行負責,甲方不負擔任何責任和費用。 文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

          6、結算付款方式:工程結算按國家規定標準的實際建筑面積計算,甲方按每間6000元計結算給乙方,總價計24000元。打完上圈梁(即13.45米)甲方付款10000元給乙方。其余尾款全部工程結束驗收合格后,結算付清工錢。

          7、安全施工:乙方施工隊伍的技術素質必須講究,要安全文明施工,按規范施工,如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責。

          8、施工期:施工期間,要求在5月23日至7月23日內完成全部承包工程。

          9、本協議如有不盡事宜,雙方共同協商解決或按合同法處理。

          10、本協議一式兩份,甲方、乙方各執一份,雙方簽字生效。工程結束驗收合格,結清工程款后自行終止。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          建房合同包工范本 第12篇

          甲方:

          乙方:

          經甲乙雙方協商擬定,甲方將自己房屋建設以包工不包料的方式承包給乙方。具體事宜如下:

          一、承包方式:

          1、甲方負責備足房屋建筑材料,水、電、路三通,由甲方負責。

          2、除材料外,一切建筑設備及工具均由乙方負責。

          3、工期時間為天,自合同簽訂日起。

          二、承包資金

          1、雙方協議按房屋承建面積(平方米)計算,即主屋/平方米,配房元/平方米。

          2、其他事項另議。

          三、付款方式

          1、房屋建設完畢,甲方驗收合格后,一次性全部付清工程款。

          四、其他事項

          1、甲方保證建筑材料足額供應,如因停水停電及材料缺,資金不到位所造成的停工或其他問題由甲方負責。

          2、乙方按照預定工期施工,保證工期和質量,保證材料節約。

          3、施工時乙方注意施工安全,傷亡事故以及財物損失由乙方負全部責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三方人身及財物損害由乙方負全部責任。

          五、此合同一式兩份,雙方各執一份,共同遵守。如任一方違約,違約方付全部責任,本合同至簽定之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          日期:

          建房合同包工范本 第13篇

          甲方:

          乙方:

          甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:

          一、承包方式

          采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板,搭架用的竹木等,費用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費用由乙方自理。

          二、承建項目

          乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括___頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

          三、承包價格及付款方式

          經甲乙雙方協商,建筑面積按相關民俗,以階級為準,算前不算后,算左不算右,費用___元/平方米。正負零線開始施工算起。先預付___元。工程主體全部完工。付款___元。剩余部分___ 。

          四、雙方責任

          甲方負責原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。甲方負責買好安全保險費。

          五、質量要求

          1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

          2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。

          3、房屋建成后一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。

          4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整、平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。外墻3方粉刷沾灰,前方貼瓷磚。

          六、注意安全

          乙方必須按照安全規范和技術要求,采取嚴格的安全防護措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財產安全,杜絕一切事故發生,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故,由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方負全部負責,甲方不負擔任何責任和費用。

          七、工期要求

          主體工程工期為___個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在___年___月___日前完成主體工程,完工時間不能超過___天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的,每拖延一天,每平方米減少工錢___元,因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

          八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

          本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

          甲方簽字(章):

          乙方簽字(章):

          ___年___月___日

          甲方:______乙方:______

          建房合同包工范本 第14篇

          甲方(房主方)________

          乙方(承建方)________

          根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下,通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。

          一、工程地點:

          ________

          二、工程概況:

          本工程為結構私人居住房,樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土,其它樓板為預制板,建筑面積以實際建筑面積為準。

          三、承包方式:

          甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械,以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

          四、承包工程內容:

          建筑基礎、主體結構的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿,前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺階等修建工作。

          五、工程質量及要求:

          1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質量應達到優良標準,確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的,乙方應無條件返工,并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

          2、房屋建成后,一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。如因質量問題,在質保期內,乙方拒絕維修,甲方有權另請他人維修,所需費用直接從乙方質保金內扣除。

          3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合,須要變更時,必須與甲方共同協商,協商結果須經甲方同意后,乙方才能進入下一步施工。

          六、工期:

          從________年_______月_________日開始建設,工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

          七、甲、乙雙方權利義務:

          1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

          2、甲方負責協調對外及鄰里關系。

          3、甲方應及時撥付工程進度款。

          4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

          5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

          6、乙方施工所需要的,所有電動施工機械,機械上的損耗器材和所有的勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費用由乙方自理。

          7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

          8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施,如在施工過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔,與甲方無關。

          9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

          八、承包價格:

          按建筑面積計算,每平米________元,大寫:________元整。建筑面積以實際面積為準,此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。

          九、付款原則及付款方式:

          房屋從開工至每層蓋板后,預付該層人工費的________%,工程整體竣工驗收合格后,余款付至總價的________%,留5%作為工程維修質保金,質保期為一年,待一年期滿無任何質量問題,甲方無息付清余款。

          甲方(公章):________________

          法定代表人(簽字):__________________

          __________________年________月________日

          乙方(公章):__________________

          法定代表人(簽字):__________________

          __________________年________月________日

          建房合同包工范本 第15篇

          男方(發包人):

          乙方(承包人):

          甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下,經協商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議:

          甲方擬建房屋一座,位于 ,由乙方負責承攬建設,為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

          一、雙方權利義務

          1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。根據施工進度,乙方應提前 天以上通知甲方購買所需材料。

          2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇用關系。

          3、攪拌機、震動器等施工機械以及模塊,腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用有乙方自理。

          4、工期從___年 月 日開始建設,到___年 月 日必須完工,工期為 天。

          5、乙方要加強對其施工人員的安全教育,嚴格管理,以安全第一為原則,按作業標準安全施工,若由于乙方人員故意或過失引起的安全事故須由乙方自行負責,與甲方無關。

          6、乙方所屬人員工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

          二、質量要求

          1、乙方應本著保質量的原則,按照甲乙雙方商定的圖紙施工加強質量管理。

          2、重要施工過程,如地基、澆注需要經甲方驗收后才能進行下一工序。

          3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料,工作不負責任,影響房屋質量等行為,并在施工中若發現材料損失、浪費,甲方有權責令乙方整改。

          4、乙方必須認真按照甲方的意圖施工,并有隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

          5、乙方施工時要保證質量,使用前必須把磚頭澆水濕潤,沙漿的飽滿度必須達到“三個一”(砌筑法,即一塊磚,一鏟灰,一擠揉)。圈梁和挑梁澆注凝固后不應有蜂窩、麻面,更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時保證質量,墻面平整,房屋直角的地方不能縱角。

          6、如果因乙方自身水平原因達不到工程合格條件,乙方應按照甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。

          7、房屋建成后,因乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重做的責任,并由乙方承擔所需的費用,一并賠償甲方的有關損失。

          8、建筑過程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜間進行操作。

          9、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進行驗收。房屋若出現建筑質量問題(如圈梁、挑梁出現質量問題,房屋平面出現漏水等問題),乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題造成的全部損失,重新修繕的費用,全部由乙方承擔。

          10、房屋建成后一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。

          三、工程保修

          房屋自交給甲方后一年內,工修質量保修金為乙方承建金額的30%,質保期內若出現房屋質量問題,乙方在接到通知后三天內進行返工修理。若在規定時間內乙方未到場維修,甲方有權另請施工隊維修整改,所發生的費用在質保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。

          四、付款方式

          1、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米 元。

          2、付款時間:第一次付款從施工開始后的 天內支付;第二次付款為施工后的 天內支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗合格后 天內支付。施工結束后,除質保金外以結清,以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。

          五、違約責任

          1、由于工程質量達不到要求的,乙方進行修理,重做,造成 損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使用合同無法履行的,乙方應承擔違約金(房屋造價的30%)并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。

          2、乙方若無視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約,甲方有權解除合同。乙方應承擔違約金(房屋造價的60%)。

          3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金為人工費的5%(如有特殊情況),可以另行商議,以達成協議。

          六、爭議解決辦法

          1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。

          2、如協商不成,雙方可將爭議提交興仁市人民法院進行裁決。

          七、附則

          1、本合同一式兩份,甲、乙雙方當事人各執一份。

          2、本合同自簽字之日起生效。

          3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          年 月 日

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